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你好，我问一下，我们家是乡村的，我还在异地打工赚钱，我们家房身地让本地烘干塔给占有了，那时候人们不清楚，之后知道回来要赔偿有人说家里房屋沒有房屋就剩房身地了这房身地所属國家了，与你沒有关联了，我问一下这一叫法有效吗？你好，我问一下，我们家是乡村的，我还在异地打工赚钱，我们家房身地让本地烘干塔给占有了，那时候人们不清楚，之后知道回来要赔偿有人说家里房屋沒有房屋就剩房身地了这房身地所属國家了，与你沒有关联了，我问一下

房产纠纷 2020-03-05 16:44 人浏览

共3位律师解答

新婚姻法颁布前，最高人民法院有关司法解释规定，一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。　　而新婚姻法第18条规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外;另外还规定了，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得的财产(法律有其他规定的除外)、其他应当归共同所有的财产都属于夫妻双方共同所有。也就是说，以前规定了只要婚后满8年，原来属于个人产权的房屋即转为夫妻双方共有。现在新规定为：只要婚前以个人名义购买的房屋，婚后仍属于个人所有的财产。如果是婚后以个人名义购买的房屋，那么即使产权证上只有一个人的名字，该房屋却为夫妻双方所共有。由此可以理解为，只要婚前购买的房屋，该产权证上是一个人的名字，如果没有特别约定，那么婚后该房屋仍属于该个人所有;婚后配偶的一方购买的房产，该产权证上是一个人的名字，如果没有特别约定，那么该房产应属配偶双方共同所有。　　在实际操作中，可以将婚前婚后以个人名义购买的房产是否属于夫妻共有财产归结为以下几种情形：
(一)婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款;或者婚前以个人名义购买且婚前该房产已无抵押贷款，则该房产在婚后仍属于个人财产。
(二)婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买，婚后共同还贷或以自己存款还贷，该房产婚后还贷部分属于共有财产。
(三)婚前以个人名义购买，在新《婚姻法》颁布实施(即2001年4月28日)前已经结婚满8年，则该房产属于共有财产;如未满8年，则仍属个人财产。
(四)婚后以个人名义购买，该房屋归夫妻共同所有。

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2020-03-05 16:29

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征地补偿费用：
1、土地补偿费
用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征收造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费
用地单位对被征收土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费
用地单位对被征收土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费
用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

房产纠纷律师团队
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2020-03-05 16:37

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按《劳动合同法》第四十条、第四十一条规定解除合同的，应当按照劳动者本单位工作年限每年支付一个月本人工资经济补偿金，满半年不满一年的按一年支付，不满半年的按半年支付。其中，《按劳动合同法》第四十条规定解除合同的，还应当提前30天书面通知或者额外支付一个月工资代通知金。
计算经济补偿金的本人工资，按劳动者解除合同前12个月平均应得工资计算，包括计时工资、计件工资、各种补贴和津贴、加班工资、奖金和特殊情形下支付的工资。本人工资高于当地职工平均工资3倍的按当地职工平均工资3倍计算，低于当地最低工资标准的，按当地最低工资标准计算。

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2020-03-05 16:44

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我还在一个村买来房屋，沒有房本，我户籍也没有那边，如今村庄要扩路，村内叫我出钱，我想问一下这有效吗

#房产纠纷

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你好，我觉得问一下，我们家的房屋是自建房，2005年翻盖式之后运营一个小旅店，办理手续齐备，如今要动迁，村内对旅社没有赔偿，跟别的居民一样，我觉得问一下，我这类的有别的赔偿吗？感谢您。

#综合法律

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你好，我有一个问题要问你指导，我的家在农村，当家里买房时，人们把土地和旧房子一起卖给我们，现在听说这个人回来了，想要归还土地，你做什么？

#房产纠纷

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