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房子里有一座老房子，是传给我们的，没有文件证明这块土地是我们的，但是邻居可以证明，我想问问如何处理这块土地。

房产纠纷 2020-03-26 06:51 人浏览

共3位律师解答

进行土地确权登记时，土地都是确权在家庭里某个人的名下的，其他人只是作为土地共有人进行附加登记的，那么土地确权到个人名下之后，下一代是无权继承的。按照《土地承包法》第十五条，土地承包是以农户家庭为单位，承包人是指承包土地的农户家庭，而不是指家庭中的某个成员。
也就是说，家庭承包的耕地不存在土地承包经营权继承的问题。在承包期限内，一旦发生家庭成员之一死亡的，是不会发生土地承包权继承问题的，承包地由家庭其他成员继续承包经营。

法律快车咨询顾问

2020-03-26 06:28

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承包地属于农民集体所有，是不能作为个人财产继承的。
土地是集体分给本村农户承包的。承包人去世，土地尚在承包期内，与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的，由其家庭成员续包；没有其他家庭成员的，由发包方收回再分配。
《土地管理法》
第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

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2020-03-26 06:30

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土地权属证明不是个人有权利写的，需要土地管理部门登记。自己写的无效。单位的话参考国有土地使用权证上的内容写就行了，把使用权人、土地位置、土地面积、土地四至、使用权取得方式和使用年限写明白盖上土地局的章就行了。
根据土地性质的划分，可分为国家享有所有权土地和集体享有所有权土地。所以，对应的依法享有土地使用权的权利人所持有的权属证书为别为国有土地使用权证与集体土地使用权证。
当然了区别是在证书内容记载里有所区别的。还有就是对应上述两种权属证书依法抵押后，所取得的他项权利证书。其也应划作权属证书范畴，区别其使用者为抵押权人而已。

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2020-03-26 06:51

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