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弟兄四人给老年人购房，申请办理产证时写了大哥的名字（那时候的现行政策写大哥的姓名会特惠一些），老年人已去世，房地产的所有权是弟兄四人還是大哥?

房产纠纷 2020-02-29 16:25 人浏览
共3位律师解答

  • 1、房产证上直接写子女的名字，意味着房子已经属于子女所有，无需再办理赠与手续。
    2、如果房产证上是父母的房子，则需要办理如下的赠与手续，
    （1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与合同（详见《合同法》第一百八十五条；
    （2）办理赠与公证（需要父母和孩子共同到公证处办理，不能委托他人办理）；
    （3）凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等，按规定缴纳相应税费；
    （4）到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续，否则，即使办理了赠与合同公证，也并不等于赠与物的所有权已经转移。
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    2020-02-29 16:09

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  • 《中华人民共和国物权法》 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
    依据上述规定，房屋产权证登记在你的名下，首先推定房屋的产权是属于你的，至于用你哥姐的户口购买，这个因素会对诉讼产生影响，但我认为并非决定性影响，只要在诉讼中充分阐明答辩意见，阐明合同与权属之间既相互联系又相互独立的关系，我想他们起诉你的这个诉讼你的胜算把握还是比较大的。
    不详之处，可致电咨询，真诚为您服务
    平台法律顾问团队律师
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    2020-02-29 16:14

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  • 　　房屋遗产的继承在继承程序上和别的财产并无区别：
    　　1，被继承人生前留有遗嘱的，以遗嘱为准；没有遗嘱的，按法定继承；
    　　2，被继承人的父母、配偶、子女都是法定的第一序位继承人；
    　　3，各同一序位继承人之间，原则上均分遗产；
    　　4，如果发生争议，可以各方协商，或者请第三人调解，或者起诉；
    　　5，房产继承和其他继承的区别体现在，房产继承必须经过继承公证。
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    2020-02-29 16:25

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