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你好，我购房，付了三十万订金；承诺4月15号签署签署网签合同，商家在这以前务必办生产证，要不然算毁约，二倍退回订金。如今商家由于户下房屋过多，限购政策办不上产证，沒有方法按期网签备案。能够规定商家退还订金并赔付吗？你好，我购房，付了三十万订金；承诺4月15号签署签署网签合同，商家在这以前务必办生产证，要不然算毁约，二倍退回订金。如今商家由于户下房屋过多，限购政策办不上产证，沒有方法按期网签备案。能够规

合同纠纷 2020-04-02 15:14 人浏览

共3位律师解答

按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买方无正当理由违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。

法律快车咨询顾问

2020-04-02 14:47

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租房不退租金，具体要看和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了；和房东协商解决，看3个月的押金能退多少；尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你；如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。

合同纠纷律师团队
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2020-04-02 14:54

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《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
我国《合同法》第116条规定:"当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。"

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2020-04-02 15:14

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