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我现在有一套商业住房，一套拆迁房，有一张房地产卡，拆迁房产权的人是我1，商品产权的人是我，丈夫和儿子3人，现在想要更换拆迁房，但要求有限购买，我儿子8月18以前，可以在现有房产权的人，以他的名义重新购买？我现在有一套商业住房，一套拆迁房，有一张房地产卡，拆迁房产权的人是我1，商品产权的人是我，丈夫和儿子3人，现在想要更换拆迁房，但要求有限购买，我儿子8月18以前，可以在现有房产权的人，以他的名义重新购

房产纠纷 2020-03-11 02:36 人浏览

共3位律师解答

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

法律快车咨询顾问

2020-03-11 02:26

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一、房屋价值补偿标准
二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标.
三、停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
四、补助和奖励
补偿方式:
货币补偿
产权置换

平台法律顾问团队
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2020-03-11 02:28

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1.房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。我国住宅商品房产权只有70年，70年后政府如无重新规划的话，是自动续约的。
2.在我国住宅产权年限是70年，商业是40年，工业、综合用地是50年，60年没有这个概念的。

房产纠纷律师团队
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2020-03-11 02:36

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