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农村两兄弟家庭，只有一个土地使用卡兄弟的名字，一个建筑物，但是由于他们的婚姻和家庭需要的婚姻和家庭需要被拆除重建，如何改变两个土地使用卡？

婚姻家庭 2020-03-15 07:56 人浏览
共3位律师解答
  • 拆迁补偿与土地使用权证无关，所谓补偿也是对地面上房产补偿的，土地使用是不赔偿的。根据相关法律规定，既是有房产证就等于承认你可以在原来土地上建筑使用，物权法有相关规定。
    相关部门是不能以没有“土地使用权证”为借口拒赔的。
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    2020-03-15 07:37

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  • 农村集体土地使用证办理程序　　
    一、申请　　
    1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。　　
    2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。　　
    3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。　　
    二、调查　　由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。　　
    三、审核　　先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。　　
    四、审批　　经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
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    2020-03-15 07:44

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  • (1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
    (2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。
    (3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
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    2020-03-15 07:56

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