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你好！我当时住进来房东说了必须住满三个月才退押金，现在我没有住满三个月，可不可以申请用押金来抵押水电费？要求必须住满三个月才退押金属不属于霸王条款，签了合同了有效吗？我当时住进来房东说了必须住满三个月才退押金，要求必须住满三个月才退押金属不属于霸王条款，签了合同了有效吗？

合同纠纷 2020-03-03 15:27 人浏览
共3位律师解答
  • 下列劳动合同无效：　　
    （一）违反法律、行政法规的劳动合同；　　
    （二）采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同；　　无效的劳动合同，从订立的时候起，就没有法律约束力。确认劳动合同部分无效的，如果不影响其余部分的效力，其余部分仍然有效。　　劳动合同的无效，由劳动争议仲裁委员会或者人民法院确认。除此之外，一般按法律规定签订的劳动合同有效。
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    2020-03-03 15:07

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  • 提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：　　
    1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。　　
    2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
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    2020-03-03 15:09

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  • 根据最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第66条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。
    ”所以，你可以要求出租方赔偿你的实际损失。先找出租房协商解决，协商不成的，可以通过诉诸法院的途径解决。
    合同纠纷律师团队律师
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    2020-03-03 15:27

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