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我想咨询一下，我和一家商场签订了租赁合同，规定每季度支付租金，但是由于他是一个新的场所，我们申请折扣让他们的员工回来等待通知，在过去的两个季度里，我没有收到租金，他们没有说有特许权，现在他要我支付最后两个季度的租金。我想咨询一下，我和一家商场签订了租赁合同，规定每季度支付租金，但是由于他是一个新的场所，我们申请折扣让他们的员工回来等待通知，在过去的两个季度里，我没有收到租金，他们没有说有特许权，现在他要我支付最后

合同纠纷 2020-03-02 06:18 人浏览

共2位律师解答

租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益的目的后，需要将租赁物返还出租人。
因此便会产生租赁期限这一问题，这个在我国的《合同法》第二百一十四条有详细规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

合同纠纷律师团队
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2020-03-02 06:13

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房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　
(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　
(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　
(6)其他有关证明材料。

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2020-03-02 06:18

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