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你好，我想咨询一下，祖母有两个女儿，户籍和女儿在一起，实际上和长女住在一起，我们家是爷爷的名字，长女是智力障碍，女儿在家开的服装厂。在这种情况下，如果祖母把房地产公证，死后把财产交给长女的话，那是有用的吗你好，我想咨询一下，祖母有两个女儿，户籍和女儿在一起，实际上和长女住在一起，我们家是爷爷的名字，长女是智力障碍，女儿在家开的服装厂。在这种情况下，如果祖母把房地产公证，死后把财产交给长女的话，那是有

房产纠纷 2020-03-01 15:02 人浏览

共3位律师解答

房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
　　过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。
此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

平台特邀律师
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2020-03-01 14:51

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房产证是你的名字，那房屋的所有人就是你，这是毫无疑问的。但是该房内还有其他人的户口，他们可以主张居住权，问题出在这里。你不处理该房产，大家相安无事。但如果你要出卖房房屋事情就来了，他们不同意迁户口，卖房就碰到麻烦了。

房产纠纷律师团队
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2020-03-01 14:55

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离婚房产析产公证流程：
1、到公证处办理析产公证。但如果双方在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；
2、办理抵押权银行规定的事项；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、到房管局办理离婚析产登记手续；
5、领取新房产证和他项权证。

法律快车咨询顾问

2020-03-01 15:02

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