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工业用地的房子能买到吗?买了以后不能做生意吗

综合法律 2020-03-06 15:40 人浏览
共3位律师解答
  • 凡享受政府用地优惠政策的工业用地,交足差额土地出让金后方可办理转让过户手续。已办理金融抵押的工业用地不得转让,按司法程序被法院查封的工业用地未经人民法院裁定不得办理 转让,政府已列入收回土地使用权的,不得转让。
    主要风险交足土地出让金、合同无效。
  • 买工业用地,工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地,买工业用地只能获得它的使用权,而且不能作为住宅用地使用
  • 房子已经做了抵押了,和抵押权人协商一致,可以办理产权过户手续。
    法律依据《中华人民共和国物权法》
     第一百九十一条
    抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
    转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
      抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
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