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我的公寓已经拆除，一楼市场，开发后，商业建筑发行五张抵押贷款，现在我有一张土地使用卡，没有房地产卡，我想问，如果开发商没有贷款，房子属于银行，如果银行收回，我应该起诉开发商或银行，我会赢？

银行 2020-03-30 13:20 人浏览
共3位律师解答

  • 1、对方存在违约的行为，你有权要求对方依法履行合同的义务，法律依据是《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2、你对于该房屋已经依法办理了产权手续，该房屋的物权是属于你的，任何人物权剥夺，开发商无权收回该房屋。
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    2020-03-30 12:53

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  • 欠银行钱不还，银行经过多次催缴后不归还的，会起诉到法院，等到法院判决后申请法院强制执行你的财产。如你有能力拒不执行法院判决的，法院会对你采取拘留、罚款措施，情况严重的构成拒不执行判决罪。
    当然，你没有偿还能力，法院也是没有办法强制执行，那就会你纳入失信人名单，禁止你高消费，等到你有可以执行的财产后，银行再申请法院强制执行。所以，积极主动还款是解决的好办法。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2020-03-30 12:58

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  • 1、婚前贷款不能归还的，影响婚后夫妻共同财产。
    2、根据婚姻法的规定，婚前债务（含贷款）属于一方的婚前债务，由一方用其个人财产财产负责偿还，另一方不负担偿还责任。
    3、个人财产包括婚前的个人财产，也包括婚后财产中归属于一方的夫妻共同财产。
    4、综上可知，一方的婚前债务，先用一方的婚前个人财产偿还。个人财产不足偿还的，需要用婚后共同财产中归属于该方的部分偿还。
    5、例如：婚前贷款100万元，婚前财产仅50万的，用该50万偿还后，还需要用婚后夫妻共同财产中归属于该方的50万元偿还贷款。
    法律快车咨询顾问律师
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    2020-03-30 13:20

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