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你好！我我觉得资询个事，有一个么本的手房想购买，房地产商不给换名，办个哪些办理手续我可以有确保，之后发本，动迁，期望能获得协助！感谢您！！！

房产纠纷 2020-03-19 01:09 人浏览

共3位律师解答

小产权房屋无法办理登记和更名手续。
　　
1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
　　
2、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

法律快车咨询顾问

2020-03-19 00:47

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事项名称:办理《变更姓名》受理机构:户口所在地的区（市）县公安办证中心或未成立办证中心的区（市）县公安派出所。政策法规依据:《中华人民共和国户口登记条例》事项申办条件:本辖区自然人（依法被剥夺政治权利和正在受刑事处分的人，以及正在劳动教养的人，一律不准变更姓名）。申报材料:
1、本人书面申请、或监护人书面申请；
2、原始依据：出生医学证明或原户籍档案或原户籍所在地公安机关证明。:办事处理流程:
1、网上下载后打印或直接到公安办证中心（未成立办证中心的公安局到派出所）办理户口窗口领取《变更更正户口项目申请表》，按照填表要求填写，或是在网上按照填表要求填写《变更更正户口项目申请表》，提交已填好表格，获得确认；
2、到户口所在地的区（市）县公安办证中心（未成立办证中心的区（市）县公安局到派出所）。未成年人变更姓名在受理户口窗口提交《变更更正户口项目申请表》；经父母双方签字同意更改姓名的申请（原件）；父（母）亲结婚证（父母离婚后子女变更姓名需父母双方到场签字同意；如果双方不能同时到场，由公证机关出具父母同意变更子女姓名的公证书）（原件和复印件）；本人户口簿（原件和复印件）；成年人变更姓名在受理户口窗口提交：《变更更正户口项目申请表》；公证机关出具无债务纠纷公证书（原件和复印件）；由户口所在地派出所出具无违法犯罪记录的证明（原件）；本人户口簿和居民身份证（原件和复印件）；机关、团体、学校、企业、事业等单位的职工需要变更姓名的，由所在单位人事部门出具准予变更的证明（原件）。
3、领取回执单，凭回执单到受理地的区（市）县公安办证中心（未成立办证中心的区（市）县公安局到派出所），审批不合格由受理地告知不合格原因，审批合格提交原户口薄进行变更登记（16周岁及以上人员应本人前往，特殊情况不能前往的需缴纳2张身份证标准照片）；
4、缴纳工本费用后，领取户口簿。服务办理时限:法定时限：20个工作日；承诺时限：及时办理。收费标准:居民户口簿每本6元。省物价局、财政厅、公安厅川价字非[1996]132号《关于启用新的居民户口簿收取证照工本费的通知》办公时间及地点时间：法定上班时；地址：市政务服务中心四楼公安局7号窗口。

房产纠纷律师团队
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2020-03-19 00:54

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你好，〈〈城市房屋拆迁管理条例〉〉第十六条　拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。
裁决应当自收到申请之日起３０日内作出。　　当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起３个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。
　第十七条　被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。
　　实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

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2020-03-19 01:09

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