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你好，我有8个月的资格去买房子，现在看一个二手房，580万，房主答应再借8个月，请问我有什么风险，会议室2空吗？

房产纠纷 2020-03-01 06:38 人浏览

共3位律师解答

一手房二手房贷款的首付比例是一样的，具体情况如下：
1、商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之
40.
2、公积金贷款：首套房，最低可以百分之
20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。

房产纠纷律师团队
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2020-03-01 06:15

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1，贷款额度：贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构
　　根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
2，贷款期限；贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。
3，贷款利率：贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

平台特邀律师
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2020-03-01 06:21

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一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。
1:可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。
但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。
2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。
你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会使你的生活压力很大的。

平台法律顾问团队
官方

2020-03-01 06:38

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