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你好，我爷爷有一套95平方大楼，现在我爷爷去世了，奶奶也建了，可是房地产许可证让我二叔拿走了，让他不带，他想转移自己的家吗？我爷爷有两个儿子，我怎么能维护我爸的合法权益。如果奶奶给我爸爸写合同有用呢？

房产纠纷 2020-03-13 01:57 人浏览
共3位律师解答
  • 房产证过户办理所需材料：　　
    (1)登记申请书;　　
    (2)申请人身份证明;　　
    (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;　　
    (4)证明房屋所有权发生转移的材料;　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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    2020-03-13 01:34

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  • 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

    二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
    　　
    1、被继承人死亡证明;
    　　
    2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
    　　
    3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
    　　
    4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
    　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
    　　
    三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
    　　申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
    　　
    四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
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    2020-03-13 01:38

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  • 最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第89条规定“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的一般认定无效，但第三人善意、有偿取得财产的，应当维护第三人的合法权益”，该司法解释从某一角度规定了善意取得制度的适用，针对的是共同共有财产，其内容的外延应理解为包含共同共有的房产。
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    2020-03-13 01:57

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