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我想买一间二手房。这房子是用夫妇的名字写的，他们是在财产卡下来之前离婚的，法院判给男人，现在可以是房卡，女人不合作。如果男人想要抵押贷款，如果我先帮他按揭，然后换房子的名字，我们签合同就太危险了？

离婚 2020-03-06 18:52 人浏览
共3位律师解答
  • 购房时的房产证办理：
    若合同约定开发商代办房产证，只需购房人提交材料即可。若开发商协助办理，则可要求开发商将所需材料交到相关部门配合购房人办理房产证。
    买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》。
    民事法律律师团队律师
    民事法律律师团队
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    2020-03-06 18:32

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  • 　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
    　　如果是正式过户了，建议咨询当地律师解决比较好。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2020-03-06 18:37

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  • 2010年4月、6月，国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原合同申办房贷的，则根据购房人的需要可分别采取如下措施：如购房人需要继续购房可以变更合同（加付首付、延长贷款期限）后继续履行合同，如购房人不想继续购房则可以解除合同并要求返还支付的全部款项且不承担违约责任。
    当然，如果不是这些政策导致的购房人无法贷款，那么如果没有特殊约定，购房人应当向卖房人承担违约责任。
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    2020-03-06 18:52

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