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楼道内消防设施不完善，消防栓也没水，业主拖欠物业费，物业公司起诉业主不交物业费，应该怎么办？

房产纠纷 2020-04-21 04:01 人浏览
共3位律师解答
  • 如果开发商违约都可以起诉的。
    　　开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。
    　　《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
    　　《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    　　因此，开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以退房：
    　　
    1、开发商和购房者协商后都同意退房;
    　　
    2、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件;
    　　
    3、开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形。
    法律快车咨询顾问律师
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    2020-04-21 03:39

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  • 出现以下几种情况，业主可拒交物业费：
    　　
    1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;
    　　
    2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;
    　　
    3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-04-21 03:41

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  • 《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
    物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
    严格的意义讲，物业管理企业提供的是一种服务，而不是管理。
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    2020-04-21 04:01

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