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爷爷奶奶的商社被拆除了，现在还没有做好。爷爷去世了。我想在房地产证明书上写下孙子和奶奶的名字，可以吗？需要什么手续？奶奶去世后家里的财产权只有孙子(已经公证的儿子一代没有继承权)求解！

继承 2020-03-03 18:41 人浏览

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如果你确定想买此二手房，为防意外，你应这样做：
1、合同上的名字和房产证上的名字最好一致；（防二东家转手）
2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子，而引发不必要的纠纷；你签的合同，最好要求对方夫妻一起到场签约。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

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2020-03-03 18:22

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若是夫妻一方的个人债务，如果债权人不知道债务人夫妻有对共同财产的特别约定，依法应当由夫妻的共同财产偿还。所以你只要知道债务人夫妻有什么共同财产，都可以先查封，待判决生效以后再申请执行。
如果他们夫妻只有一套房子，执行起来，比较麻烦的。因为法律规定，必须保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。包括应当保留一定面积的住房。
法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条　被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

继承律师团队
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2020-03-03 18:24

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开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

法律快车咨询顾问

2020-03-03 18:41

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爷爷奶奶的商社被拆除了，现在还没有做好。爷爷去世了。我想在房地产证明书上写下孙子和奶奶的名字，可以吗？需要什么手续？奶奶去世后家里的财产权只有孙子(已经公证的儿子一代没有继承权)求解！

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房屋是爷爷的户名，爷爷和奶奶把房子公证给了孙子，现在爷爷去世了，孙子现在想过户，需要哪些手续

#继承

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房地产是爷爷，爷爷死了，奶奶还活着。如果奶奶100年后去世，房地产是否是爷爷和女儿。可以直接继承，有继承权吗？

#继承

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珠海律师-法律快车咨询顾问

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爷爷奶奶的商社被拆除了，现在还没有做好。爷爷去世了。我想在房地产证明书上写下孙子和奶奶的名字，可以吗？需要什么手续？奶奶去世后家里的财产权只有孙子(已经公证的儿子一代没有继承权)求解！

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