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刑事辩护律师你好，我们家是一楼，楼底下是别墅地下室，我们家洗手间位置渗水到别墅地下室，物业管理把我们家水关了就不漏水了，但我们家从屋子里把洗手间自来水管关掉楼底下确还漏，渗水位置的自来水管我们家室内装修时并没有碰过，这义务归谁，物业管理我们一起自身找漏点修，要不然断水，她们这规定有效吗？刑事辩护律师你好，我们家是一楼，楼底下是别墅地下室，我们家洗手间位置渗水到别墅地下室，物业管理把我们家水关了就不漏水了，但我们家从屋子里把洗手间自来水管关掉楼底下确还漏，渗水位置的自来水管我们家室内装

刑事辩护 2020-04-15 15:35 人浏览

共3位律师解答

水管因产品质量漏水，如果楼上漏水下来造成财产损害的，可以要求楼上的人存在过错的，可以要求楼上的人在过错范围内承担赔偿责任。
　　相关法律规定：《中华人民共和国侵权责任法》
　　第六条　行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
　　根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

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2020-04-15 15:07

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物业管理公司无权擅自停水停电。
水、电是小区业主生活的必需品，即使合同中对强制断水、断电有约定，物业公司也不能以强制断水、断电作为手段，要求业主交纳各类费用。如果业主欠交费用，物业公司应当与业主委员会协商解决，或起诉至人民法院要求欠费业主支付费用和违约金。
业主与物业管理公司之间是基于物业管理的法律关系，依照双方签订的物业服务合同的约定，业主有接受物业管理公司提供服务的权利，同时承担支付物业管理费的义务。物业管理公司有权向业主收取物业服务费用，同时承担提供合同约定的服务。
因此，业主应履行缴纳物业服务费用的义务，而物业管理公司应履行合同约定的服务的义务。

物业管理公司在业主不交纳物业服务费时，应当采取合法的手段或途径来解决，而不能采取停水、停电的措施，如果因物业管理公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的则要承担相应的法律责任。

法律快车咨询顾问

2020-04-15 15:11

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行政诉讼中，原告需要证明自己受到了行政行为的损害，并且这种损害是有因果联系的。
而不同于刑法和民法，在原告主张其行政行为不合法的，不采用谁主张谁举证的原则，而是由被告证明自己行政行为的合法依据。
差异在于双方举证的对象不同。

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2020-04-15 15:35

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