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我现在的房地产是我弟弟的名字，他的房地产是我的名字，陶现在我想卖房子，他不跟我合作，我改名字，他不做，我应该做，请教，谢谢。

房产纠纷 2020-04-05 08:58 人浏览
共3位律师解答
  • 具体情况具体分析，例如，如果是婚后购的房，可以凭离婚证，离婚协议书、房产证、土地权证等，两人共同去房产交易中心的存量房变更窗口办理。没有多少费用，不涉及税收缴纳，但只能变更为你的名字。
    且必须双方到现场办理，带齐离婚一切手续证明文件资料和双方身份证原件。涉及还贷款的，还要去贷款银行办理转移贷款还贷人资料等。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-04-05 08:32

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  • 离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。
    　　房产证减名字流程：
    　　
    1、离婚双方带上身份证、离婚证、已公证的离婚协议、契税证、房产证等；
    　　
    2、离婚双方去本地住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续；
    　　
    3、缴纳工本手续费；
    　　注：过户前房子按揭已还清。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2020-04-05 08:36

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  • 你好，先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
    过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。
    注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
    一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-04-05 08:58

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