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您好，我要买套二手房，但买家也有借款未缓解压力，并且屋主房产证都还没办，如今中介公司说我来办理贷款由融资担保公司贷款担保，做赎楼缓解压力，那时候我都还没产权过户，倘若房主房屋被人民法院被查封了，无法产权过户。金融机构就会找融资担保公司，融资担保公司就会要我。我想问一下我该如何防范风险？您好，我要买套二手房，但买家也有借款未缓解压力，并且屋主房产证都还没办，如今中介公司说我来办理贷款由融资担保公司贷款担保，做赎楼缓解压力，那时候我都还没产权过户，倘若房主房屋被人民法院被查封了，无法产

金融 2020-03-17 12:42 人浏览

共3位律师解答

二手房贷款借款人应提供的材料：
夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
收入证明（银行指定格式）
所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

法律快车咨询顾问

2020-03-17 12:17

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买二手房签合同时，要特别注意合同的效力，特别是对于合同无效和可撤销的情况。
《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的，合同无效:
1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
《合同法》第五十四条规定:"下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
1、因重大误解订立的;
2、在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。"

经济法律律师团队
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2020-03-17 12:19

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如果有担保公司加入到其中的话，担保公司的作用是为平台提供债权和为投资者进行担保。担保公司和银行的关系一般来说只有业务往来，比如银行个贷等部门的相关业务需要作担保才会找到担保公司。具体P2P担保公司不一样，比如69贷的担保是
1、借款人自身对借款做担保
2、借款人找来第三人对借款做担保
3、钱商对借款做债权回购和担保保证。

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2020-03-17 12:42

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