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你好！我离婚了，但是离婚前我们有两套公寓，我们结婚后的拆迁房，我们建了自己的，孩子两个，一个孩子，每个孩子，我带走了我的女儿，因为我是错误的一方，他没有给我房子，现在我想回到合法的方式来归我的房子，求你了？你好！我离婚了，但是离婚前我们有两套公寓，我们结婚后的拆迁房，我们建了自己的，孩子两个，一个孩子，每个孩子，我带走了我的女儿，因为我是错误的一方，他没有给我房子，现在我想回到合法的方式来归我的房子，求

离婚 2020-04-14 10:50 人浏览
共2位律师解答
  • 将房产赠与自己的孩子，完成产权转移登记之后，父母就丧失了对房产单独处置的权利，并且不能任意撤销赠与。
    凡涉及房屋赠与，进行完不动产变更之后，便不得任意撤销。对于父母赠与自己孩子的房产同样如此。但是根据我国《合同法》以及《民法通则》，一些特殊情况是可以撤销赠与的。
    我国《合同法》第一百九十二条规定，赠与行为在一定条件下可以撤销：
    （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
    （二）对赠与人有扶养义务而不履行；
    （三）不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。
    孩子不尽抚养义务，符合上述
    （二），因此赠与人可以将房子要回来。
    赠与子女房子有哪些需要注意？
    1.房屋一旦赠与女子，除《合同法》规定的三种情形外，不得擅自撤销。
    2.房屋赠与子女，产权即归子女所有，之后子女买卖或抵押房产，父母也无权干涉。
    3.如果子女因子女不尽赡养义务而想追回房产，需在赠与人知道撤销原因之日起一年内行使权力。一年后行使权力的，法院一般不予支持。
    平台特邀律师律师
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    2020-04-14 10:44

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  • 父母出资购买的房屋记在子女名下的，该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方共同共有。按照中国的国情，父母给子女买房，一般不会与子女签订书面房屋赠与合同。
    我们一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，就是单独赠与给子女，属于子女的婚前个人房产，将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与，属于双方的共同房产。
    法律快车咨询顾问律师
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    2020-04-14 10:50

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