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你好，我和老婆离婚调解，夫妇有一套按揭贷款中的房屋，房地产是2个人名字，因为按揭贷款没还完，临时无法产权过户。但离婚协议书中早已确立了房屋使用权归入我户下，待按揭贷款还完后再产权过户。我想问一下这一份离婚财产分割的协议书，必须去财产公证吗？期望能获得大家的解释，感谢你好，我和老婆离婚调解，夫妇有一套按揭贷款中的房屋，房地产是2个人名字，因为按揭贷款没还完，临时无法产权过户。但离婚协议书中早已确立了房屋使用权归入我户下，待按揭贷款还完后再产权过户。我想问一下这一份

离婚 2020-03-14 08:51 人浏览

共3位律师解答

被继承人死亡后，其遗留的财产称为遗产。没有遗嘱遗产按法定继承处理，遗产继承顺序，是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后秩序。《继承法》第10条规定，“遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。” 婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半，有协议依协议。
如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。

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2020-03-14 08:29

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共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
三、孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。

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2020-03-14 08:37

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协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割进行判决的，在判决书生效时，离婚财产分割生效，因此，诉讼离婚也不需要离婚财产公证。
但是，现实生活并不是那么简单的，很多时候离婚证未办理下来，双方又达成离婚财产分割协议，一方想要确定离婚财产分割，以防对方变卦的，此时就需要办理离婚财产公证。

法律快车咨询顾问

2020-03-14 08:51

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