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我就是屋主兼店家，前不久将店出兑，兑店协议书与租房合同早已签过了，但也有一部分余款沒有帮我，只写了一张借条。兑店协议书中注明将营业执照借其应用，第二天兑店人以营业执照到期为由不付余款。我想问一下，如新口照不可以办出来，兑店人有木有支配权为此一直不付呢？我就是屋主兼店家，前不久将店出兑，兑店协议书与租房合同早已签过了，但也有一部分余款沒有帮我，只写了一张借条。兑店协议书中注明将营业执照借其应用，第二天兑店人以营业执照到期为由不付余款。我想问一下，如新

合同纠纷 2020-05-02 12:07 人浏览

共3位律师解答

一、欠工程款不还可以通过以下途径：
1、到当地劳动仲裁部门申请仲裁；
2、到当地法院起诉。
二、拖欠工程款是指在建设工程中，发包方不按合同或结算报告支付工程款，导致拖欠承包方工程，而承包方又拖欠分包商等一系债务。
三、建筑施工企业带资、垫资承包的现象，导致拖欠工程款的问题也越来越严重。

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2020-05-02 11:55

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怎样签租房协议，　　第一，尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。　　第二，承租人转租的，应当经过房东同意。
未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。　　第三，根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。
　　签租房协议要注意的问题：　　在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个租房协议(租房合同)这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。
　　房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。　　承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

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2020-05-02 11:59

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符合公平原则的，欠条需要兑现。
虽然夫妻关系存续期内，所有财产为共同财产。但是，如果妻子以个人名义为他人借款或者用于非夫妻共同开支的项目，离婚时原则上需要还款后做为共同财产分割，或者直接将欠条作为单方债务参与分割。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释
(三)》第16条规定:“夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。”

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2020-05-02 12:07

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