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你好！交给二手住宅中介的诚意钱可以退款吗？首先和中介商谈了买50万人的房间，但是因为不能马上筹措那么多钱，所以现在不想买，那个诚意钱可以退款吗？如果让经纪人退款，他就成了预约金，说不能退款，主要在合同上写着对我方非常不利的东西你好！交给二手住宅中介的诚意钱可以退款吗？首先和中介商谈了买50万人的房间，但是因为不能马上筹措那么多钱，所以现在不想买，那个诚意钱可以退款吗？如果让经纪人退款，他就成了预约金，说不能退款，主要在

合同纠纷 2020-03-07 10:37 人浏览

共3位律师解答

您好，如果交纳“诚意金”，购房者一定要与地产中介签订好购房意向书，对房屋基本情况如位置、面积、价格，交房标准，“诚意金”何时、以何种形式返还等内容做翔实约定。法律上并没有对诚意金的规定，您在买二手房时，也完全可以拒交所谓的诚意金。
”具体要看您与中介公司的合同如何约定的。望采纳，感谢咨询。

平台法律顾问团队
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2020-03-07 10:09

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二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。　　房地产中介服务收费(即二手房中介费)实行明码标价制度。　　中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。　　买二手房中介费的支付方式　　
1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该像房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。　　
2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票　　
3.二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)

法律快车咨询顾问

2020-03-07 10:12

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房产中介收取委托人“购房定金”后，不能就该房屋交易达成居间促成的，可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故，对存在中介方的二手房买卖，定金交纳应有明确的接收主体，同时须有相对方或义务方明确承诺遵守定金罚则，且承诺对象直接针对的是定金交付者。
实践中，中介以“代管定金”形式进行居间中保的交易形式，作为一种促成交易的安排，法院在审判中通常会予以尊重和确认。

合同纠纷律师团队
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2020-03-07 10:37

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