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我哥哥和嫂子离婚了，他们有两个孩子，一个是12，一个是2周，家里住的是男人的父母。后来他们结婚几年，因为农村有政策，所以每个人的名义只有房子，所以我父亲把房子交给了我哥哥。如果他们离婚了，这个法院会怎么判断呢我哥哥和嫂子离婚了，他们有两个孩子，一个是12，一个是2周，家里住的是男人的父母。后来他们结婚几年，因为农村有政策，所以每个人的名义只有房子，所以我父亲把房子交给了我哥哥。如果他们离婚了，这个法院

离婚 2020-03-05 09:26 人浏览

共3位律师解答

夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。

平台法律顾问团队
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2020-03-05 09:15

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房屋信息变更后，可以随时买卖，没有时间限制。
买卖主要费用营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
　个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

法律快车咨询顾问

2020-03-05 09:20

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一、我国婚姻法规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。第一，重婚的，第二，有配偶者与他人同居的，第三，实施家庭暴力的，第四，虐待遗弃家庭成员的。
二、法院审理离婚案件，对子女抚养问题，依照《婚姻法》及相关司法解释的规定，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。
三、夫妻离婚，对于两周岁以下的婴幼儿，一般是判归随母亲生活，由母亲直接监护、抚育，做出这样的决定主要是基于两周岁以下婴幼儿的健康成长方面考虑。但是在出现了母亲不适合抚养的情况时，由父亲抚养。同时，对于不适合母亲抚养的情况，法律也做出了明确的规定，母方有下列情形之一的，可随父方生活：　　
1.患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的; 　　
2.有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的; 　　
3.因其他原因，子女确无法随母方生活的

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2020-03-05 09:26

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