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我们家房产名字是我爸爸的。我爸爸过世后我提前准备要我妈把房屋多一半总面积帮我。她留一小半、如果人们去财产公证后就就行了吗？还要不要再去房产管理局在开展产权过户呢？二者有什么不同。要但是户是否我妈妈要真悔约了能够要回来？??备注名称：我们家房屋是农村平房。（私房写真）我们家房产名字是我爸爸的。我爸爸过世后我提前准备要我妈把房屋多一半总面积帮我。她留一小半、如果人们去财产公证后就就行了吗？还要不要再去房产管理局在开展产权过户呢？二者有什么不同。要但是户是否我妈妈要真

继承 2020-03-09 15:19 人浏览

共3位律师解答

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

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2020-03-09 14:56

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公证处是是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。按国务院办公厅《关于深化公证工作改革的方案》的有关规定改制的公证处应成为执行国家公证职能、自主开展业务、独立承担责任、按市场规律和自律机制运行的公益性、非营利性的事业法人。　　《中华人民共和国公证法》(2005年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十七次会议通过)第六条规定：公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。　　设立公证机构，应当具备下列条件：　　
(一)有自己的名称;　　
(二)有固定的场所;　　
(三)有二名以上公证员;　　
(四)有开展公证业务所必需的资金。　　设立公证机构，由所在地的司法行政部门报省、自治区、直辖市人民政府司法行政部门按照规定程序批准后，颁发公证机构执业证书。

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2020-03-09 14:57

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房产过户需要准备的资料：
1、房地产转移登记申请表。
2、申请人身份证明。
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
3、房地产权利证书。
4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
12、房地产共有人同意转移的意见书。
13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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2020-03-09 15:19

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我们家房产名字是我爸爸的。我爸爸过世后我提前准备要我妈把房屋多一半总面积帮我。她留一小半、如果人们去财产公证后就就行了吗？还要不要再去房产管理局在开展产权过户呢？二者有什么不同。要但是户是否我妈妈要真

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

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爸爸妈妈离了婚，离婚协议书上。房屋归我的妈妈全部，一直沒有去产权过户，房产证名字還是我的爸爸的，如今我爸爸走了，可是如今房本。想改为我的妈妈的姓名要怎么办呢？她说他要去找民事判决，要提前准备些什么？

#离婚

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濮阳律师-平台法律顾问团队

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我想要请问一下。就是说我们家房屋。之前房产证办理上就是我爸爸一个孩子的名字。如今他过世。我妈妈在世。那麼这房屋必须去产权过户到我妈妈或人们的的户下吗。是到公证机关還是房产管理局。感谢

#继承

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继承律师团队已解答

姥姥早已把房产权过户给了我（小孙子），如今房产证是自己的名字，还必须别的办理手续，例如还必须去公正吗，假如不公正，我的大伯姑妈有木有支配权要走房子？

#综合法律

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