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租赁合同于1717年6月1日生效，交给房东的9000元存款。房东说老人几天后搬走了，我同意了，但是直到今天，我还没搬房子，我现在不想租了。通过谈判，房东说他延迟了租金，只有我的一半存款？我想让他退还所有的存款，我现在怎么解决？租赁合同于1717年6月1日生效，交给房东的9000元存款。房东说老人几天后搬走了，我同意了，但是直到今天，我还没搬房子，我现在不想租了。通过谈判，房东说他延迟了租金，只有我的一半存款？我想让他退还所

离婚 2020-03-30 17:03 人浏览

共3位律师解答

租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

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2020-03-30 16:39

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夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。那么现实生活中，争议最大的就要属房屋出租的租金收入了，
审判实践中对一方所有的房屋婚后出租获取的租金如何认定，观点分歧比较大。
倾向性观点认为，房屋租金与存款利息相比，是由市场的供求规律决定的，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，出租方应履行租赁物的维修义务，应当保障租赁物的居住安全，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，产生的租金收益应当属于夫妻共同所有。
有人将租金看作法定孳息的一种，我们更倾向于将租金作为经营性收益看待。

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2020-03-30 16:41

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你好，根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。你与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，你们则可以协商解决。

民事法律律师团队
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2020-03-30 17:03

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