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根据合同的特殊条款，我们同意b方的大型机械设备将在投标承诺之日输入，否则a方将购买和租赁，其费用将由b方承担，b方将按照上述商定设备进入，不会因为a方的请购原因而使用。

合同纠纷 2020-03-07 08:31 人浏览

共3位律师解答

你好，当事人还可以在融资租赁合同中约定当事人一方或双方享有解除权的情况，当约定的情况发生时，享有解除权的当事人就可以解除权。除上述情况外，即使是发生不可抗力，租赁物不复存在，承租人无法再对租赁物进行使用、收益，也不得中途解除合同。

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2020-03-07 08:09

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一、开发商有权主张解除合同，但是能不能解除不是他说了算。
二、这里开发商的理由究竟成不成立的，要分析两种情况：
1、如果双方在购房合同条款中，有写到：购房者XX天时间内不接房，致使开发商无法交付，开发商获得单方面的解除权。类似这样的内容，那么属于约定解除合同的情形，开发商获得解除合同的权利。
2、如果没有上述条款的约定，那么开发商只能在出现法定解除条件下才能单方面解除合同，这主要是涉及到法学理论，具体就不解释，分析案件的情况好了。
开发商在这里是不具体合同的法定解除条件。主要是他是债务人，而购房者也履行了主要义务（付款），这时拥有合同解除权主要是债权人（购房者）而不是开发商。开发商之所以笼统地以：“按《合同法》相关规定相关规定，合同无法履行”来解除合同，是因为他没办法找到理据。

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2020-03-07 08:15

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设备租赁又称为融资租赁。《中华人民共和国合同法》第二百三十七条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人﹑租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
　　融资租赁通常的做法是出租人出资购买承租人选定的技术设备或其他物资，作为租赁物出租给承租人，承租人按合同约定取得租赁物的长期使用权，在承租期间，按合同约定的期限支付租金，租赁期满按合同约定的方式处置租赁物。

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2020-03-07 08:31

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