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我就是农转非，我的老婆和闺女是农户户籍而且户籍挂在其娘家人，如她娘家人动迁所获得的房基地的赔偿是按户籍对半分，還是归房主全部（房主是她哥)

离婚 2020-04-10 00:00 人浏览
共3位律师解答
  • 农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。 宅基地使用权补偿款的分割，容易产生争议，特别是非集体经济组织的继承人往往基于继承关系而主张宅基地。
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    2020-04-09 23:36

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  • 符合条件的情况下，宅基地(使用权确权证)可以过户给当事人的女儿，前提是家族成员协商一致，并符合如下条件：
    1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
    （1）城镇居民购买；
    （2）法人或其他组织购买；
    （3）转让人未经集体组织批准；
    （4）向集体组织成员以外的人转让；
    （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
    2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
    （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
    （2）同一集体经济组织内部成员转让；
    （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
    （4）转让行为征得集体组织同意；
    （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著，详细问题可以查询本地的省级地方立法。
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    2020-04-09 23:37

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  • 宅基地拆迁补偿标准：
    　　 宅基地补偿是根据各地不同而制定的，补偿标准要到当地相关部门去查。
    　　如果觉得补偿标准太低：
    　　
    1、可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少;
    　　
    2、如果标准过低，可以去上级部门投诉。
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    2020-04-10 00:00

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