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你好，婚后妈妈买了一套房子付首付款，我也签了名，但房地产副本上只有丈夫和丈夫的名字，这些年的抵押贷款是丈夫，我有一份房子吗？

房产纠纷 2020-03-07 07:05 人浏览

共3位律师解答

1、如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证。
2、到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
3、婚后房产证加上名流程：
（1）带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件；
（2）去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5元贴花费、25元制图费；
（3）10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证；
（4）如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。

房产纠纷律师团队
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2020-03-07 06:47

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买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但按揭购房时，合同上只能写一个人名字。
因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。

平台法律顾问团队
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2020-03-07 06:55

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房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

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2020-03-07 07:05

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你好，婚后妈妈买了一套房子付首付款，我也签了名，但房地产副本上只有丈夫和丈夫的名字，这些年的抵押贷款是丈夫，我有一份房子吗？

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谢律师2分钟前回复了咨询

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你好，我丈夫和我现在有了一套房子，是我妻子在婚前买的，丈夫的名字在房产卡上，现在我们还想买房子，想用丈夫的积累资金贷款，我没有工作，买这套房子可以写我的名字吗？

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结婚两年后，我父母寄给我16万，婚前，我丈夫和我付了房子，我丈夫的名字，抵押他的父母，婚后在重庆买房子，房子是我们的，因为出于某些原因，我写了父母的名字，抵押我们给了它。满月酒钱，有10万一辆车。

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平台特邀律师已解答

你好，婚后妈妈买了一套房子付首付款，我也签了名，但房地产副本上只有丈夫和丈夫的名字，这些年的抵押贷款是丈夫，我有一份房子吗？

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