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现在我想购买一套二手房。可是房主都是新拿房。如今产权年限还未办出来，还得3年。现在我想要知道的是。房主办产权年限的情况下必须交房产契税。随后买了他房屋二手交易是否自身也要交一次房产契税？那他办产权年限的哪个房产契税是由他担负還是我担负？房主同意包办代替证我都必须出吗？感谢现在我想购买一套二手房。可是房主都是新拿房。如今产权年限还未办出来，还得3年。现在我想要知道的是。房主办产权年限的情况下必须交房产契税。随后买了他房屋二手交易是否自身也要交一次房产契税？那他办产权年限

房产纠纷 2020-03-06 03:28 人浏览

共3位律师解答

小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。

平台法律顾问团队
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2020-03-06 03:06

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新房房产证的办理收费情况:　　
1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的
1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。　　
2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米
16.8元缴纳，砖混结构按照每平米
15.6元缴纳。　　
3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

法律快车咨询顾问

2020-03-06 03:12

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根据我国法律的有关规定，通常情况下，房屋产权的办理流程如下：
1.在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员;
2.领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税；
3.将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;

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2020-03-06 03:28

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