共3位律师解答
-
租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。
如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
根据《中华人民共和国合同法》规定
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 -
出现房屋装修合同纠纷怎么办?针对装修纠纷，有关部门制订了部分法律法规。比如，《建筑装饰装修管理规定》指出，房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的，应该负责修复或赔偿。
(一)依据《中华人民共和国消费者权益保护法》解决
按照本法，房屋装修合同纠纷作如下处理：
1、与经营者协商解决;
2、消费者请求消费者协会调解;
3、向有关行政部门申诉;
4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
5、向人民法院提出诉讼。
专家提醒您要注意，一般情况下如果提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。
(二)依据《民法通则》、《经济合同法》以及其他法律解决
1、当事人自行协商;
2、主管部门行政调解;
3、仲裁解决;
4、诉讼解决。
(三)行业规定对纠纷的解决
某些家居装饰市场规定，解决纠纷按下述流程进行：
1、投诉;
2、调解部受理;
3、质检部根据合同及图纸进行现场核查;
4、调解部、质检部依核查结果进行调解。 -
我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台衡水律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
出租房转租房屋合同
房屋租赁在我们的生活中是属于非常常见的一种现象。但是我们在进行房屋租赁的时候，并不是都是直接与房主进
房屋租赁知识人看过
-
我租了商务写字楼的一套房屋。自己装修房子好啦。随后不租了。也我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合
阿拉善盟律师
人看过
244人咨询过
去咨询 -
公租房可以转租吗
01:26
人已看 -
最新出租房房屋转租和装修协议
不管是租房还是转租与他人签订协议合同是必要的，目的是为了规范和明确双方的权利和义务。那么，最新出租房
房屋租赁知识人看过
-
租户擅自转租房屋，房东能收回房屋吗？
房屋租赁合同规定了所租房屋只准承租人使用，不允许转租的条款。然而租户转租给其朋友使用，并由朋友支付租
房屋租赁合同知识人看过
-
你好，我租了一套房子，签了合同。四个人住，房东不同意。我叫这设备租赁合同生效的条件：《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。但合同成立并非等于合同
南平律师
人看过
109人咨询过
去咨询 -
租房水管漏水租户还是房东责任
租房水管漏水，如果是因房屋的质量问题或者是因房东不及时履行维修义务造成的，则由房东担责；如果是因租户保管、使用不善造成水
房地产人看过
-
您好！我年以前租的商铺，室内装修很费劲，如今不上一年，房主在国际贸易合同有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行
石家庄律师
人看过
318人咨询过
去咨询 -
您好，合同书期满，房屋装饰装修，房主沒有通告我也把房屋转租给出现房屋装修合同纠纷怎么办?针对装修纠纷，有关部门制订了部分法律法规。比如，《建筑装饰装修管理规定》
邯郸律师
人看过
334人咨询过
去咨询 -
我跟房东租了个店面，三年合同，房东把房子承包给别人了，现在二具体情况如何的呢
魏应权律师
人看过
6197人咨询过
去咨询 -
我租的房子，自己装修的，房东把房子卖了，新的房主又不愿租给我买卖不破租赁，你可以起诉要求继续履行租赁合同。具体，建议电话咨询。
沈萍律师
人看过
20323人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
我租的房子，自己装修好了，但是我转租了，忘记跟房东说了。房东你好，建议协商解决的
石建伟律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
租别人的房子，自己装修了，房东忽然不租了，我该怎么办？我们没房东违约，要求他承担责任。
杜俊明律师
人看过 -
租金到期不想租，是违约吗？出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。
阿拉善盟律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
中介和我只有一份合同，一张纸，有效吗？你好：可以起诉解决看证据了
阿拉善盟律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
未办理结婚登记，房产证写女方名字，男方想要房产权，怎么办？男方想要获得房产权，常见处理方式包括协商、诉讼等。选择时需考虑双方关系、房产价值、时间成本等因素。若
阿拉善盟律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
24万房子100平领房本收续费多少等等手续费领房本手续费的具体操作如下：首先，前往当地房产部门或律师处咨询，了解所需缴纳的各项费用及标准。其次，
兴安盟律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
妻子自愿放弃产权，如何合法有效的解决夫妻一方自愿放弃房产协议具有法律效力应该写明声明人的基本身份信息、所放弃房产的具体位置与建筑面积、房
巴彦淖尔市法律问答顾问律师
人看过 -
你好，中介独家协议只有一份有法律效益吗？法律分析：不论是出于何种原因，中介签的独家协议。只要没有违背法律的条款，而且具有可操作性。就不违法，
巴彦淖尔市法律问答顾问律师
人看过 -
你好，房本下来了，贷款未下来，我们买家要求在房子里放点东西，贷款下不来房子买不了的，当事人可以与对方重新协商，变更房屋买卖合同，并约定对交出去的首付的处理办法；
巴彦淖尔市法律问答顾问律师
人看过 -
房东用虚假信息签合同你好，建议积极到办事处合理处理吧
巴彦淖尔市法律问答顾问律师
人看过
加载中