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二房东与房东签订一年租赁期，后期未签订合同租赁，现在要求转让费，5万合理吗？

合同纠纷 2020-03-25 13:39 人浏览
共4位律师解答
  • 用人单位无故辞退劳动者，当属违法解除劳动关系，应当支付赔偿金。
    用人单位与劳动者虽然没有订立劳动合同，但必须遵循《劳动合同法》的规定。在劳动关系存续期间，辞退劳动者必须符合《劳动合同法》第三十九条、第四十条、第四十一条和第四十二条规定。
    若不符合上述情形，则须支付赔偿金。
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    2020-03-25 13:17

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  • 在具体实践中，租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题：
    1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人;
    2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;
    3、就算租客与二房东相熟，也一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。
    毕竟，相比原房东，与二房东签约面临的是三方利益问题，需要更加仔细;
    4、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷;
    5、找一家正规的房屋中介公司。
    最大程度地帮助租户维护自己的利益。
    合同纠纷律师团队律师
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    2020-03-25 13:23

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  • 设备租赁合同生效的条件：《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效，因为只有依法成立的合同才能生效。一般而言，合同的生效要件包括：
    1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。
    2、合同当事人意思表示真实。
    3、合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。综上所述，在企业正常经营中，租赁设备是常有的事情。企业在签合同的时候，一定要牢记签署设备租赁合同注意事项，看清每一个条款，要求出租方提供营业执照，详细了解设备情况，并在合同中注明设备维修责任，明确设备交付时间和地点。最后，确定合同条款无误后，双方都要签字盖章。
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    2020-03-25 13:39

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  • 关于土地转让合同纠纷，如果和对方可以协商解决的，建议与对方协商解决。
    协商不成或者不愿意协商的，那么可以找当地的村委会中设置的调解委员会进行调解。如果双方不愿意调解的，可以向当地的人民法院起诉，法院受理后会对纠纷做出判决。
    一般的话，建议找村委会协调解决。
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    2020-03-25 13:31

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