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我盆友卖房子，另一方未按承诺時间付首付，诉讼时效了一个半月，合同规定，贷款逾期支付超出15天，出售人可终止合同，规定另一方付款总楼价20%的合同违约金。可是我盆友那时候未认为终止合同，如今早已办了网签备案，另一方也付了首付。还能消除吗？假如不可以如何追责另一方合同违约责任？我盆友卖房子，另一方未按承诺時间付首付，诉讼时效了一个半月，合同规定，贷款逾期支付超出15天，出售人可终止合同，规定另一方付款总楼价20%的合同违约金。可是我盆友那时候未认为终止合同，如今早已办了网签

诉讼 2020-03-21 07:33 人浏览

共3位律师解答

你好，因对方违约而依法解除合同的，可要求对方承担违约责任。，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

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2020-03-21 07:12

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受托人的违约责任
受托人不履行委托合同义务或者履行合同义务不符合约定的也应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。对于受托人在处理委托事务时是否按约定履行了义务，应根据具体的情形作出判断。
但应注意，委托事务的处理结果是否对委托人造成损失，不能作为受托人履行合同不符合约定的依据，只有因受托人的过错给委托人造成损失的，受托人才承担赔偿责任。尤其应当注意的是，对于承担赔偿责任构成要件的受托人过错程度的要求，因委托合同是有偿还是无偿而所不同。
在委托合同为有偿的情况下，受托人如未尽到“善良管理人的主意”而给委托人造成损失的，即为有过错。而对于无偿的委托合同，因受托人的故意或重大过失给委托人造成损失的，受托人才承担赔偿责任。

法律快车咨询顾问

2020-03-21 07:18

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根据最高院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）中的第三条“婚姻关系存续期间，父母双方或者一方拒不履行抚养子女义务，未成年或者不能独立生活的子女请求支付抚养费的，人民法院应予支持。”《中华人民共和国婚姻法》第二十一条也做了明确规定：“父母对子女有抚养教育的义务；未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。
其次，依据最高院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第7条的规定“根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入。

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2020-03-21 07:33

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