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在4楼和阁楼之间，有一个内楼梯，但是没有楼梯，只有一个楼梯入口。楼梯周围没有保护警卫。2010年已经卖给个人。2013年，经纪人和房东和买方一起看了房子。买方意外地从内楼梯跌落到4楼，大脑受伤，在医院救援6天后死亡。谁负责？在4楼和阁楼之间，有一个内楼梯，但是没有楼梯，只有一个楼梯入口。楼梯周围没有保护警卫。2010年已经卖给个人。2013年，经纪人和房东和买方一起看了房子。买方意外地从内楼梯跌落到4楼，大脑受伤，在医院

房产纠纷 2020-03-30 15:02 人浏览

共3位律师解答

（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

法律快车咨询顾问

2020-03-30 14:49

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房屋出租中介法律责任主要有：
一、提供与订立合同有关的真实情况的责任
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿
如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。
三、未完成全部委托事项时的责任

房产纠纷律师团队
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2020-03-30 14:57

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医院乱检查要承担责任吗？根据《侵权责任法》的规定，医疗机构及其医务人员不得违反诊疗规范实施不必要的检查，因此，医院乱开检查项目属侵权，要依法承担侵权责任。　　医疗机构及其医务人员不得违反诊疗规范实施不必要的检查，医院乱开检查项目属侵权。
　　乱检查指的是，采取重复挂号，重复化验、检查、治疗或者无指征化验、检查、治疗，分解住院或者无指征住院等方式，虚构或者提供不必要的医疗服务的。　　医疗机构及其医务人员对患者乱检查将构成侵权。
　　根据《侵权责任法》有关规定，医疗机构及其医务人员不得违反诊疗规范实施不必要的检查。　　根据这部法律规定，在诊疗当中，医生要主动告知患者病情和医疗措施。
　　如果医院实际未履行告知义务，这就损害到患者的知情权和诊疗权。如果患者不能独立从数据中获得正确信息，等于医院用数据将信息隐匿，使患者继续不知情和受控制。
　　需要实施手术、特殊检查、特殊治疗的，要说明医疗风险，还要告知替代医疗方案供患者选择，实施前要征得对方的同意，这个同意还不是一般的口头同意就行了，得书面同意；不宜向患者说明时，也要告知其近亲属，而且要取得书面同意。
　　否则造成患者损害的，医疗机构就要承担赔偿责任了。

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2020-03-30 15:02

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