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房屋转让合同范本应写什么？

合同纠纷 2020-03-20 22:14 人浏览

共4位律师解答

最新著作权转让合同范本、著作权转让合同格式范本如下，供参考：　　转让方(甲方)：　　受让方(乙方)：　　经双方友好协商，就甲方出让、乙方受让著作权的有关事项，达成以下合同条款。　　第一条：甲方同意出让、乙方同意受让的作品是名称为《》小说。　　第二条：甲方将小说《》著作权中复制权、发行权转让给乙方，乙方同意受让。　　第三条：转让金额为人民币二十万元整。　　第四条：付款时间、方式　　乙方按下列时间付款：　　
1、首付十万元，乙方于本合同生效之日一次性向甲方付清。　　
2、第二次付五万元，乙方于合同生效三个月内付清。　　
3、第三次付五万元，乙方于合同生效六个月内付清。　　以上付款方式为：：乙方存入甲方在银行开立的帐户。　　第五条：甲方权力和义务　　
1、甲方保证拥有本合同作品的著作权。　　
2、在合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将复制权、发行权转让第三方。　　
3、甲方有获取金的权力。　　
4、甲方有权从乙方处按零售价五折进货销售本产品。　　
5、甲方于本合同生效三日内向乙方交付作品。　　第六条：乙方权力和义务　　
1、乙方有按时支付转让金的义务。　　
2、乙方复制完成后，向甲方赠送100本。　　第七条：违约条款：　　
1、甲方逾期日作品，乙方有权解除本合同，并向甲方要求赔偿损失。　　
2、乙方首次付款违约，甲方有权解除合同。乙方在后两次如延期付款，按每日千分之三向甲方支付延期付款补偿金。如该项付款超过30日，乙方仍未付款，甲方有权解除本合同。并可自由使用著作权，不再受本合同之约束。已收取的款项不再退回，乙方退还甲方作品。　　第八条：双方因合同的解释或履行发生争议，由双方协商解决，协商不成，诉讼解决。　　第九条：本合同自双方签字之日起生效。　　第十条：本合同一式两份，双方各持一份。;　　年月日

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2020-03-20 21:59

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房产转让需要公证。当事人申请办理房产转让合同公证，应携带房产转让合同，填写房产转让合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料。转让方应当提供下列材料：
(一)转让方为个人的，提供个人身份证件，如居民身份证、护照等;
(二)转让方为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;
(三)代理人代为办理房产转让合同公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明;
(四)市房地产权管理处核发的(房地产证);
(五)全民所有制法人组织转让房产的，提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件;“三资”企业和“内联”企业法人转让房产的，提供载有董事会一致同意转让房产的书面决议(会议记录);
(六)公证机关认为应当提供的其他材料。

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2020-03-20 22:01

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房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。
　　
一、房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：
　　1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
　　
(1)一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。
　　
(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。
　　2．房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
　　3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。

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2020-03-20 22:14

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婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产
婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。
只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。

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2020-03-20 22:14

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