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如今在海南省选购新新房开盘的商业服务用地（营业房）都需缴什么税？都交是多少？例如外省人在海南省买套新新房开盘的营业房，这一房买的情况下是100万，首付款交50万借款50万，房本3年之后出去，这类情况都交哪些税，交是多少？何时交，也有就是说自己现住的地区早已有两个营业房如今在海南省选购新新房开盘的商业服务用地（营业房）都需缴什么税？都交是多少？例如外省人在海南省买套新新房开盘的营业房，这一房买的情况下是100万，首付款交50万借款50万，房本3年之后出去，这类情况都

合同纠纷 2020-03-15 16:38 人浏览

共3位律师解答

房产证抵押贷款的类别
房产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种：
(1) 房产证抵押贷款-渐进式抵押贷款。这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。
(2) 房产证抵押贷款-递减式还款抵押贷款。这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。
(3) 房产证抵押贷款-定息抵押贷款。这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时，在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。
(4) 房产证抵押贷款-重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款。这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年，允许双方重新协议抵押利率。
(5)房产抵押贷款-此外，还有比例升值贷款，增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式。

合同纠纷律师团队
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2020-03-15 16:11

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商业房屋租赁费税率如下：
　　
1、交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
　　
2、印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
　　
3、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
　　
4、所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
　　所缴纳税费比率：
　　
1、营业税，按租金的3%收取。
　　
2、城建税，按营业税的7%收取。
　　
3、教育附加，按营业税的3%收取。
　　
4、地方教育附加，按营业税的1%收取。
　　
5、房产税，按租金的4%收取。
　　
6、个人所得税（各省市的政策不一样，请具体咨询当地的税务部门）
　　
7、土地使用税，按每平方米2-8元收取。
　　
8、印花税，按租赁合同金额的1%收取。

法律快车咨询顾问

2020-03-15 16:16

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倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

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2020-03-15 16:38

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