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朋友14年租给我20万，按住房贷款给我。 15年9月由于无力偿还抵押贷款本金和利息，现在又出现了第三个人，说这个房主是他，借款人当时是房地产经纪公司的总裁，今年10月起诉我和借款朋友，让我归还住房，可以起诉我吗？朋友14年租给我20万，按住房贷款给我。 15年9月由于无力偿还抵押贷款本金和利息，现在又出现了第三个人，说这个房主是他，借款人当时是房地产经纪公司的总裁，今年10月起诉我和借款朋友，让我归还住房，可

房产纠纷 2020-03-17 20:17 人浏览

共3位律师解答

婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割：
　　
1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
　　
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
　　
3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

房产纠纷律师团队
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2020-03-17 19:50

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《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第一条本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。
经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。

平台法律顾问团队
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2020-03-17 19:51

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在民间借贷中，如果借款人不还钱，通常情况下出借人必须先去法院民事庭起诉，判决后15天生效，然后法院会限令一个期限一归还，逾期不还，才能去法院执行庭申请强制执行，同时要附上被执行人的财产状况。

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2020-03-17 20:17

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