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我们与对方签订合同。电子版的合同有法律效力吗？名字的签字等，在网上签订的合同，需要注意什么？谢谢你

合同纠纷 2020-03-09 21:07 人浏览

共3位律师解答

1、电子合同属于合同法明文认可的一种合同形式，已满10周岁未满18周岁的限制民事行为能力人（《中华人民共和国民法总则》实施后，限制民事行为能力人的年龄将变更为已满6周岁未满18周岁）订立的合同，是否有法律效力，需要看该合同所产生的法律后果，是否足以超过该限制民事行为能力人，年龄、智力发展程度对其应有的认知，如果订立该合同的后果，明显超过限制民事行为能力人年龄、智力发展程度对其应有的认知，则对方当事人必须催告限制民事行为能力人的监护人也就是其法定代理人追认，未经追认的不发生法律效力。但是纯粹获得利益的合同，或者与限制民事行为能力人年龄、智力、精神健康状态相适应的合同，即便未经过其法定代理人追认该合同亦有效。
2、书面形式包括合同书、信件、数据电文（包括电报、电传、传真、电子邮件、电子交换数据）等可以有形表明所载内容的形式。
3、10周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，可以从事与其年龄、智力发展相适应的民事活动，其它民事活动由其法定代理人代理或者征得其法定代理人同意。10周岁以下的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理其民事活动。
4、限制民事行为能力人订立的合同，后经其法定代理人追认，该合同有效。但纯获得利益或者与其年龄、智力、精神健康相适应的合同则不需经其法定代理人追认即有效。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认，法定代理人不做表示的视为拒绝追认，合同被追认之前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出。司法依据《中华人民共和国合同法》11条、22条、25条、26条、47条司法依据《中华人民共和国民法通则》12条、14条

法律快车咨询顾问

2020-03-09 20:52

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房屋合同附件有法律效力吗，　　合同附件本是为增加合同条款中可供买卖双方协商的空间，更大程度地维护消费者利益。但因目前消费者的法律知识不足，附件有时就被发展商利用作为“对付”买家的工具。
同时，不少买家认为正式的合同文本才具有法律效力，附件不重要，况且几十页的内容也懒得读。　　实际上，根据《合同法》规定，若合同正式文本与附件内容有矛盾，以附件为准。
即买卖双方在合同附件中约定的条款最终是执行依据。因此，建议买家签合同附件时最好慎之又慎。依据《合同法》的规定，买受人有权在合同中与出卖人约定交付房地产权属证书的时间，如果出卖人未能及时办证的，买受人有权选择退房，由出卖人退还房款，并按已付房款支付一定比例的违约金，或者不退房，取得违约金。

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2020-03-09 20:55

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签租房合同以后有纠纷有法律效力这个要看出租的房屋是否有合法建造手续，是否是违章建筑。
第一，如果出租房屋有正规审批建设手续，为合法建筑，租房合同内容合法，签订形式合法，那么，签订的租房合同是有效的。
第二，如果出租房屋是非法建筑，那么租房合同是没有法律效力的。这时，出租人可以要求承租人退还房屋，并要求承租人支付占用费。而承租人也可以要求出租人赔偿自己的损失。

合同纠纷律师团队
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2020-03-09 21:07

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