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婚前财产，我付的所有首付款，买房合同及申请贷款合同书是2个人名字，买房合同上女友姓名在前边，我就是共许多人，借款合同她是主还贷人，一月的按揭全是我付的钱，问：1、未来房产证办理，能否仅写自己的名字？该怎么办？??2、我就是共许多人，倘若两个人提出分手，我可以分房地产的一半吗？婚前财产，我付的所有首付款，买房合同及申请贷款合同书是2个人名字，买房合同上女友姓名在前边，我就是共许多人，借款合同她是主还贷人，一月的按揭全是我付的钱，问：1、未来房产证办理，能否仅写自己的名字？该

房产纠纷 2020-04-11 13:40 人浏览

共3位律师解答

签完租赁合同发现房产证上的名字不是本人，房屋租赁合同有效，只要合同本身不存在问题，不受房屋所有权变动的影响。依照你提及的合同条款，不交不妥，可能会违约。可与房东协商解决租金问题。
如果是因为不预交房租而退租的话你很难拿到补偿。

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2020-04-11 13:22

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房产证去掉一个人名字，可以选择和房产证上其他产权人进行买卖或者赠与过户
买卖过户，需要买卖双方签订一份房屋买卖合同（合同范本可以当地房管部门网站下载），然后拿本人身份证、户口本、原产权证、买卖合同到房屋所在地房产交易中心办理过户手续
赠与过户，需要所有产权人到公证处办理赠与公证，然后拿本人身份证、户口本、原产权证、赠与公证书到房屋所在地房产交易中心办理过户手续

平台法律顾问团队
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2020-04-11 13:28

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从司法实践来看，在未经部分共有人同意的情况下，出售共有房产，符合以下情况的，还应认定买卖合同有效：
　　
1、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他按份共有人，出售房屋时，占份额三分之二以上的共有人同意出售该房，应认定房屋买卖合同有效。
　　
2、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他按份共有人，出售该房时，未经占份额三分之二以上的共有人同意，但买受人为善意的，应认定房屋买卖合同有效。
　　
3、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他共同共有人，出售该房时，未经其他共有人同意，但买受人为善意的，应认定房屋买卖合同有效。

房产纠纷律师团队
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2020-04-11 13:40

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