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我有三英亩的农田，政府用来建造老年住宅，租金为20年，每年700元。

房产纠纷 2020-03-22 12:38 人浏览

共3位律师解答

征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。　　征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。　　征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
　　被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

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2020-03-22 12:15

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1、你可以要求经济补偿金，建议引用劳动合同法第38条第三项，书面通知单位解除劳动关系，计算经济补偿金按照第
46、47条。你可以要求相当于一个月平均工资的经济补偿金。
2、补偿就是经济补偿金，社会保险费方面，只能要求补缴到社保，不能折现算给个人，应该你个人负担的部分由你本人承担。因为社会保险费可以理解为：单位和你本人都“欠国家的钱”。
3、法律保障劳资双方的权益，并不会因为单位有违法之处就允许你“想怎么样就怎么样”，因此请注意做好以下三点：
A、你不是“辞职”或者“申请”什么，而是“书面通知单位解除劳动关系”，不需要提前30日，可以通过EMS投递以保存证据。
B、主动做好工作交接，因为一旦造成损失，最后认定是你责任的话，该赔单位的还是你赔。双方最后应当有个书面的东西证明“工作交接已经完成”，这样对双方都好。
C、最后一个月工资的事情，可以在协商和仲裁中一并解决，问题不大。
最后注意，办理离职时慎重签署一些文件，看清楚再签字。

法律快车咨询顾问

2020-03-22 12:19

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征地补偿费用项目
1、土地补偿费
用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费
用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费
用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费
用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

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2020-03-22 12:38

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