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您好，我还在结婚后选购一套房屋，我来妈妈出的首付，房产证写了我妈妈，我和丈夫三个人名字，已还贷7月，如今我丈夫不愿还借款，宣称房屋跟他也没有关联，我觉得他会签个书面形式协议书，积极舍弃该房地产的使用权和所有权，我想问一下如何写具备法律法规效用？招标方必须再加我妈妈的姓名吗您好，我还在结婚后选购一套房屋，我来妈妈出的首付，房产证写了我妈妈，我和丈夫三个人名字，已还贷7月，如今我丈夫不愿还借款，宣称房屋跟他也没有关联，我觉得他会签个书面形式协议书，积极舍弃该房地产的使用权

房产纠纷 2020-03-05 13:48 人浏览

共3位律师解答

我国法律规定允许公民自愿放弃自己的继承权，但放弃继承权应当依法做出明确的意思表示。
1、放弃继承权公证的管辖。当事人申办放弃继承权公证，应当到其住所地或行为发生地的公证处提出申请。
2、对放弃继承权公证的申请。继承权是公民的一项重要民事权利，是公民依法继承他人遗产的的权利。因此，放弃继承权公证必须由继承人亲自为之，不允许他人代理，当事人到公证处有困难的，公证处可派公证员到遗嘱人的居住地办理。
3、申办放弃继承权公证应提交的材料。

法律快车咨询顾问

2020-03-05 13:36

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房产的所有权与使用权是可以分离的，单位的房子分给个人居住，房屋出租都是所有权与使用权分离的例子。　　房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《中华人民共和国民法通则》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。
　　房屋的占有权通常由所有权人来行使，但有时也由别人来行使，这就是使用权与所有权分离的情况。例如，房屋出租，就将房屋一定时期内的占有、使用权让渡给承租人来行使。　　房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。
通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋的收益权是指房主收取房屋财产所产生的各种收益。例如出租房屋，房主从房客处收取租金。
　　房屋的处分权是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由房主行使。有时房屋处分权也受到一定的限制。如房主作为债务人以住房作抵押向债权人借债，若是到期不能清偿债务，债权人可以处分房屋并优先受偿。

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2020-03-05 13:39

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房产证加名字费用：
1、公证费 40元/平米按产权证面积核算
2、契税：按基准税率(3%)全额征收，由受赠人支付。
3、测绘费：
1.36元/平米按实际实际测绘面积核算
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5、登记费：(工本费)80元 (共有权证)20元。

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2020-03-05 13:48

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