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我父亲的单位指定了一个房子来解决这个问题，现在还没有，但是他们都是关于我给的房子，我父亲也说房子是给我的，并同意在房子的时候写我的名字，但为什么单位的人员说我不能写我的名字，如果不直接写我的名字，我父亲给我的房子要多少钱？我父亲的单位指定了一个房子来解决这个问题，现在还没有，但是他们都是关于我给的房子，我父亲也说房子是给我的，并同意在房子的时候写我的名字，但为什么单位的人员说我不能写我的名字，如果不直接写我的名字，我父

离婚 2020-04-17 21:55 人浏览

共3位律师解答

关于直系亲属赠与房产过户费用主要分为两个方面：
1.夫妻之间，国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布最新通知，通知摘要：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。????
2.父母与子女之间，父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到长沙市德政园马王堆路248号住房保障局三楼大厅办理过户手续，私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。

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2020-04-17 21:27

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如果是家庭成员唯一住房的，不允许拍卖，这里是以家庭为单位，而不是你一人。另外，即使是唯一住房，但是该住房标准明显高于当地人均水平的，可以采取变通的方式执行一部分。
如果在债务人尚未进入破产程序时，法院已经对其资产进行拍卖，那么就是按债权人起诉法院判决书执行。但如果是债务人已经申请破产，进入破产程序，只能在债务人破产清算后，根据清算后债务资产情况，按比例偿还债权人，并要按破产法规定的顺序进行清偿。

法律快车咨询顾问

2020-04-17 21:31

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你好！首先，需在受赠房屋所在地办理房屋赠与公证，公证费用各个公证处不同，请咨询受案公证处。之后，前往当地税务部门办理营业税免税申请手续、契税和印花税完税手续。最后，前往当地房屋管理部门办理过户登记手续。法律依据：《赠与公证细则》：　　第六条　赠与书公证应由赠与人的住所地或不动产所在地公证处受理。受赠书、赠与合同公证由不动产所在地公证处受理。　　第七条　办理不动产赠与公证的，经公证后，应及时到有关部门办理所有权转移登记手续，否则赠与行为无效。国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知(国税发〔2006〕144号)　
一、关于加强个人无偿赠与不动产税收管理问题　　
（一）关于加强个人无偿赠与不动产营业税税收管理问题　　1．个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况，在办理营业税免税申请手续时，纳税人应区分不同情况向税务机关提交相关证明材料：
（3）属于其它情况无偿赠与不动产的，受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。　
（二）关于个人无偿赠与不动产契税、印花税税收管理问题　　对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。税务机关应积极与房管部门沟通协调，争取房管部门对持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，办理赠与产权转移登记手续，对未持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，不予办理赠与产权转移登记手续。

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2020-04-17 21:55

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