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您好，是那样的，我亲姐姐看房，随后交了订金，之后没时间签署买卖协议，房地产商说能够让亲妹妹冒签，先选购，随后我就要冒名签我亲姐姐的字了，如今还没有拿房，可是我今日去看房，发觉讲好的4.5米楼高，結果屋顶都是自来水管和混凝土，造成楼高不够3.2米，我想问一下能够规定退房流程并损失赔偿吗您好，是那样的，我亲姐姐看房，随后交了订金，之后没时间签署买卖协议，房地产商说能够让亲妹妹冒签，先选购，随后我就要冒名签我亲姐姐的字了，如今还没有拿房，可是我今日去看房，发觉讲好的4.5米楼高，結果

房产纠纷 2020-03-24 09:52 人浏览

共3位律师解答

:针对于退房的话题,在购房者与开发商之间存在者一定数量的纠纷,其中有一部分是因购房者提出解除房屋买卖合同,单方退房引起的纠纷,但是购房者提出退房必须符合一定的条件,否则,不仅达不到退房目的,反而还要承担单方违约责任,因此购房者单方提出退房前,一定要审视自己提出的退房要求是否符合一定的退房条件。退房的条件有那些类型对依据目前的法律规定,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。
约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,购房者可以起诉至法院或依据合同的仲裁条款申请仲裁要求退房。
法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件。

法律快车咨询顾问

2020-03-24 09:35

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房东无理要求退房，可以要求承担违约责任，支付补偿。
　　《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对
方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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2020-03-24 09:38

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房屋存在质量问题想退房一般先与开发商交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明，如果开发商不出具或不承认存在质量问题，那么就应该委托专业的鉴定机构做出鉴定，在诉讼过程当中业主应向法院提出鉴定申请，由法院委托专业的鉴定机构对房屋质量问题做出有法律效力的鉴定结论，如果鉴定结论是房屋主体不合格或者严重影响居住，在不能维修的情况下，才是可以退房的。

房产纠纷律师团队
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2020-03-24 09:52

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