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物业在电梯装刷卡??没有经过业主同意??9毛一平方??管理不达标??我可以拒交物业费吗??但是不交又不能上电梯

物业管理合同 2020-04-23 12:14 人浏览
共3位律师解答
  • 《物业服务收费办法》规定，利用物业共
    用部位共用设施进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意，所得收益应主要用于补充专项维修资金等。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-04-23 12:02

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  • 以下几种情况可以不交物业管理费
    1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳
    2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
    3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据
    4、物业公司没有和业主签合同
    5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
    6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
    7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
    8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目；如果要审查，业主无权审查物业收支账目，但业主可以在签订《物业服务合同》时，约定是否可以或通过什么方式审查。物业合同是否约定保管车的义务，物业有过错承担相应赔偿责任。
    平台特邀律师律师
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    2020-04-23 12:06

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  • 物业管理费用的基本构成：　　
    1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。　　
    2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。　　
    3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。　　
    4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。　　
    5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-04-23 12:14

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