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我是非农业户口，农村有宅基地，村庄拆迁和村庄农业户口补偿一样吗

拆迁补偿 2020-04-24 20:39 人浏览

共4位律师解答

拆迁地上物的补偿，非农与农业户口没有差别，但拆迁补偿属于地方政策，按照地方政策办理。如果对拆迁补偿有异议的可以申请裁决或者诉讼到当地人民法院解决。
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
农村的房子拆迁有三种补偿方式，
1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；
2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；
3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1

平台法律顾问团队
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2020-04-24 20:16

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房屋买卖协议
　　甲方（出卖人）：身份证号码：
　　乙方（买受人）：身份证号码：
　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：
　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
　　
(一)座落于，建筑面积平方米；套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米；
　　
(二)出售房屋的所有权证证号为；
　　
(三)房屋平面图见房产证；
　　
（四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
　　
（五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。
　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
　　第三条计价方式与价款
　　按双反约定价钱付款，总金额人民币元整；房价款的支付方式为：乙方在年月日前付给甲方定金。
　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
　　第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：
　　第一期：在年月日，付人民币万元；
　　第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。
　　每期付款，甲方收到后出具收据。
　　第五条甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依
　　法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。
　　第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
　　第八条该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。
　　第九条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。
　　第十条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
　　第十一条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，均具有相同的法律效力。
　　第十二条本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方(签章)：乙方(签章)：
　　联系电话：联系电话：
　　签约日期：签约日期：

平台特邀律师
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2020-04-24 20:21

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你好！需要根据当地的拆迁政策来处理，一般户口在当地的都能享有。离婚时女方可以分得自己的那一部分份额。婚后的公房，如无特别约定的属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分配。
如需法律帮助、有疑问的，欢迎来电或预约来所详细咨询。

征地拆迁律师团队
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2020-04-24 20:33

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如果农村宅基地拆迁补偿太低，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。
裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
　　当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

法律快车咨询顾问

2020-04-24 20:39

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