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你好，我想问一下，当时我在办公楼租赁合同上签了字，没有口头答应任何协议。之后，他没有答应我，主契约也在中介公司。但是房东有我和他签的委托协议。这个委托协议是伪造的。这种情况下，我怎样才能还给我呢？你好，我想问一下，当时我在办公楼租赁合同上签了字，没有口头答应任何协议。之后，他没有答应我，主契约也在中介公司。但是房东有我和他签的委托协议。这个委托协议是伪造的。这种情况下，我怎样才能还给我

合同纠纷 2020-04-06 16:53 人浏览

共3位律师解答

租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益的目的后，需要将租赁物返还出租人。
因此便会产生租赁期限这一问题，这个在我国的《合同法》第二百一十四条有详细规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

平台法律顾问团队
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2020-04-06 16:27

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签订土地租赁合同时须注意：出租人是否拥有该土地使用权，是否属于转租;认真审核出租人土地使用权证照，仔细查看可租期限;认真审查出租人自信，重点关注出租人是否将土地抵押;合同中应当明确出租人承担的各项义务，主要是出租人应当提供的基础条件等;争议管辖约定要注意，尽量避免仲裁。

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2020-04-06 16:35

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合同的内容由当事人约定，不得有欺诈、胁迫行为，不得违反国家法律的强制性规定。
合同一般包括以下条款：
　　
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
　　
（二）标的；
　　
（三）数量；
　　
（四）质量；
　　
（五）价款或者报酬；
　　
（六）履行期限、地点和方式；
　　
（七）违约责任；
　　
（八）解决争议的方法。
（参见《中华人民共和国合同法》第十二条）

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2020-04-06 16:53

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