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把钱借给朋友，她以住房合同为抵押，法律有效吗？书面协议应该怎么写？

债权债务 2020-03-16 15:24 人浏览
共3位律师解答
  • 质押合同、抵押合同自物权法生效后，除合同有约定外，自合同依法成立时生效。但未经登记，不得对抗第三人。抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起，合同生效。如果一方违约，违约方要承担违约责任。
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    2020-03-16 15:06

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  • 1限制民事行为能力人签订抵押担保借款合同，其监护人同时在场并签字确认的，视为监护人的认可，抵押担保有效
    2抵押人出具空白合同，在抵押合同上盖章并且有其法定代表人的签字，该抵押合同并不无效
    3抵押合同中约定，贷款人与借款人协议变更主合同无须经担保人同意，担保人仍承担抵押担保责任的，该约定无效
    4事后抵押无效，抵押权人对于行使抵押权获得的价款没有优先受偿权，已取得该价款的，应依法予以返还
    5以划拨国有土地上的房屋设定抵押权的，土地使用权抵押无效，房屋抵押不因此无效
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    2020-03-16 15:08

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  • 赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。性质赠与合同同一般具有下列性质：①双方行为。
    赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。②诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。
    ③无偿行为。原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。
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    2020-03-16 15:24

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