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房地产本来是以父亲的名义给我写遗嘱的。妈妈也签了名。姐姐也在。父亲去世后，我们重建了不动产证明书，写了母亲和我的名字。现在母亲去世的话，我有所有权，姐姐想问问她是否没有权利得到这个家的所有权。问题补充:那我父亲的遗嘱现在无效了吗？房地产本来是以父亲的名义给我写遗嘱的。妈妈也签了名。姐姐也在。父亲去世后，我们重建了不动产证明书，写了母亲和我的名字。现在母亲去世的话，我有所有权，姐姐想问问她是否没有权利得到这个家的所有权。

房产纠纷 2020-03-09 20:43 人浏览

共3位律师解答

一、违背遗嘱人真实意愿导致的失效
　　行为人的意思表示真实是民事法律行为有效的实质要件之一，如果遗嘱人所立遗嘱是违背遗嘱人真实意愿以受胁迫或欺骗的方式所立，则该遗嘱全部无效。
二、遗嘱人无民事行为能力或限制民事行为能力导致的失效
　　根据《继承法》第22条规定，无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱作为一种民事行为，行为人必须具备相应的行为能力，无行为能力和限制行为能力人均不具有遗嘱能力，确定遗嘱人是否具有遗嘱能力，应以遗嘱人设立遗嘱时为准。

平台法律顾问团队
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2020-03-09 20:15

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法律依据：《中华人民共和国继承法》第二十条遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
因此，只要变更的不是经公证过的遗嘱，使用补充条款的方式有效。

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2020-03-09 20:23

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房本主人离世，房子是不能直接买卖过户的，需要先进行房产继承，换新房本之后才可以接着交易。
房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三类，均需先进行继承公证，然后携带好材料到不动产登记中心办理房产过户。
房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三种。三种继承方式均需公证，即需要对法定继承做继承权公证，对遗嘱继承以及遗赠做遗嘱公证以及遗赠抚养协议公证。做好公证后，带好公证处开具的公证书，携带齐材料便可以到不动产登记中心办理过户手续。
1.办理继承公证（非强制）
所需材料
1）遗嘱继承需遗嘱原件；遗赠需遗赠抚养协议；法定继承需到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；
2）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
3）继承人的身份证；
4）被继承的房产证或其他证明文件。

房产纠纷律师团队
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2020-03-09 20:43

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