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各位律师，本人先买房付了预约金5万元，签了预约协议书，昨天签约时，提出了不合理的地方，开发人员说请律师商量，那时( 15日，明天)签约，交首付，我方处理违约。请各位律师帮忙，怎样才能取回定金？

合同纠纷 2020-03-24 09:47 人浏览

共2位律师解答

定金看情况来定。定金的使用方式是退回交付定金方或者冲抵主合同应当支付的款项。
基本种类
1、立约定金。这是指为保证正式订立合同而交付的定金。
2、成约定金。此种定金是以其交付为合同的成立要件，即定金交付，合同才成立;若不交付定金则合同不能成立。
3、证约定金。此种定金为证明合同成立的证据，即因定金的交付以证明合同的成立。
4、违约定金。所谓违约定金，是指交付定金后，交付定金的一方如不履行合同，则收受定金的一方得没收其定金而不予返还;而收受定金的一方不履行合同时应当双倍返还定金。
一般说来，违约定金类似于违约金。
5、解约定金。这种定金为当事人一方保留解除合同权利的代价。即交付定金的一方得以丧失定金为代价而解除合同;收受定金的一方亦得以双倍返还定金为代价而解除合同。
第四和第五种可以退回。

法律快车咨询顾问

2020-03-24 09:45

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房屋买卖中违约定金的处理具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：
卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）

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2020-03-24 09:47

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各位律师，本人先买房付了预约金5万元，签了预约协议书，昨天签约时，提出了不合理的地方，开发人员说请律师商量，那时( 15日，明天)签约，交首付，我方处理违约。请各位律师帮忙，怎样才能取回定金？

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你好，我想问一下，我父母为我签订了一份购房协议，并交了2万元定金，但我们没有看到房子，请我退还定金？

#房产纠纷

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抚顺律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

你好！请在预约协议书上签字。现在房子还没盖好。停业期间，可以要求退还预约金吗预约金4年后，预约金11万人，总房费40万人以上，4年前签约的是承诺书，去年去找他们，交换预约协议书，没有在合同上签字

#合同纠纷

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抚顺律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

买房子，在预约书上签字，支付了首付，但是因为没有签订正式的合同，现在不想买，钱可以回来吗

#房产纠纷

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